Това е неприятна домашна истина: ако търсите да си купите къща точно сега, експертите казват, че не е най-доброто време. Всъщност обективно е доста ужасно. Лихвените проценти са на 22-годишен връх, което прави ипотечните плащания по-скъпи. В много области запасите са ниски, тъй като собствениците на жилища избират да запазят имотите си и да отложат преместването, докато цените намалеят. Сега е с 52% по-скъпо да купите жилище, отколкото да наемете, водещо Wall Street Journal да заяви, че 'никога не е имало по-лош момент за покупка'. Но закупуването на този ключ не е невъзможно. Това са девет експертни съвета за закупуване на жилище в по-малко гостоприемна ера.
1
Помислете за ипотека с регулируем лихвен процент
На 25 август епизод на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти Недвижими имоти днес подкаст, Бил Армстронг, брокер във Фредерик, Мериленд, предложи настоящите купувачи на жилища да обмислят получаването на ипотечен кредит с променлива лихва. Тъй като лихвените проценти са на върхове от десетилетия, те вероятно ще паднат през следващата година или така.
2
Бъди бърз
колко хора са напуснали сциентологията
Професорът по недвижими имоти в Университета на Северен Тексас Джон Баен, д-р. каза CBS News този месец всъщност е страхотно време за закупуване на жилище, защото цените ще продължат да растат. Но трябва да сте готови да се движите бързо. „Трябва да сте бързи и не можете да седите, защото ако цената на къщата е правилна – по-малко от 400 000 долара – тя се продава за три или четири дни“, каза той.
3
Точно сега е добър момент за разглеждане
Баен каза, че повече купувачи са склонни да бъдат на пазара през пролетта и лятото, тъй като семействата обикновено искат да се преместят преди началото на учебната година. По-ниската конкуренция през месеците със студено време може да работи във ваша полза.
4
Използвайте брокер, който също е инвеститор
Армстронг предложи да работите с брокер, който инвестира в недвижими имоти, но не търси активно нов имот. Това означава, че познават добре пазара, но не обмислят сделки първо за себе си.
5
Все още можете да търсите ипотеки
мечтае за възторг
„Лихвите по ипотечните кредити варират от заемодател до заемодател. Въпреки че първият ви инстинкт е да отидете в банка, в която вече сте се установили, може да искате да пазарувате и да получите прогнози от различни заемодатели“, написа скорошният купувач на жилище Катрин Уилсън Моят Сан Антонио през май. „Вашият лихвен процент зависи от редица фактори, като например колко планирате да заложите, кредитния ви рейтинг, сумата на заема и вида на заема. Проучването на вашите опции може дори да ви позволи да заключите лихвите за период от време, докато търсите твоят дом завинаги.'
6
Вижте новото строителство
„Като се има предвид колко скъп е чисто нов дом и какви са ипотечните лихви, строителите се опитват да облекчат част от тежестта на купувачите и да направят продажбата, като предлагат щедри стимули“, каза Уилсън. „Те биха могли да осигурят отстъпка от общата цена на къщата, пари, които да вложат към разходите по затваряне, и дори може да намалят лихвения процент по ипотеката ви.“
7
Осъзнайте, че това може да е подходящият момент за покупка
Понякога най-доброто време да си купите къща е, когато имате нужда от такава поради преместване или промяна в живота, а не заради лихвените проценти. „Жилищният пазар – подобно на толкова много други пазари – е почти невъзможен за определяне на времето“, Орфе Дивунгуи, старши макроикономист в Zillow Home Loans, наскоро каза Форбс . „Най-добрият момент за бъдещите купувачи е, когато намерят дом, който харесват, който отговаря на настоящите и предвидими нужди на семейството им и който могат да си позволят.“
8
Скачането по стълбата може да ви бъде от полза в дългосрочен план
Чакането на по-добри дни не винаги е възможно или продуктивно. „По-често изглежда така, че цените на жилищата като цяло продължават да растат, така че целите за натрупване на авансово плащане продължават да се движат и няма гаранция, че утрешните условия като цяло ще бъдат много по-добри от днешните“, каза Дивунгуи. „Качването по жилищната стълба“ ще ви помогне да изградите капитал и нетна стойност, добави тя. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
секс неща, които да кажете на момиче
СВЪРЗАНИ: 11 лесни неща, които можете да направите, за да забавите стареенето
9
Не забравяйте, че винаги можете да рефинансирате
Това е добре позната поговорка в света на жилищното финансиране: жениш се за дома си, но излизаш с ипотечния процент. След като Федералният резерв намали лихвените проценти, рефинансирането на вашата ипотека до по-благоприятен ГПР е опция, стига да сте били последователни в плащанията си и сте поддържали кредитния си рейтинг в добра форма.
Майкъл Мартин Майкъл Мартин е опитен писател и редактор в Ню Йорк. Той е специализиран в подпомагането на хората да вземат решения, които подобряват живота им относно тяхното здраве, хранене, финанси и начин на живот. Прочети Повече ▼
