с цените на недвижимите имоти на рекордно високо ниво, не е изненадващо, че намирането на достъпно място за живеене е основен приоритет за много купувачи на жилище за първи път. И докато исканата цена на дома със сигурност е едно от най-големите съображения, много други скрити разходи влизат в действие. За да хвърли светлина върху по-голямата финансова тежест, HomeBuyer , ипотечна компания за купувачи на жилище за първи път, анализира 800-те най-големи града в САЩ, признати от Бюрото за преброяване на населението в четири категории: плащане на ипотека, данъци върху имуществото, транспортни разходи и разходи за жилищна застраховка. Продължавайте да четете, за да разберете кои са 10-те града, където според тях покупката на къща е най-достъпна въз основа на месечните разходи.
СВЪРЗАНИ: 20-те най-достъпни града в САЩ за пенсионери, показват нови изследвания.
Ето как HomeBuyer проведе своето проучване.
За да стигнат до своите констатации, изследователският екип на HomeBuyer 'създадоха алгоритъм, който усвоява публични и частни данни за собствениците на жилища и изчислява относителната цена на собствеността в Съединените щати.' Оттам те дадоха оценка на всеки град въз основа на четирите категории и техните месечни плащания. В проучването са включени само градове с население над 50 000 души.
калинка означава късмет
При изчисляване на общото ипотечно плащане, HomeBuyer използва конвенционалната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент (считана за най-често срещаната за купувачите на жилище за първи път) и „приема минималната разрешена първоначална вноска от 3 процента“ при най-често срещания купувач на жилище за първи път програми. След това те „определиха 6 процента ипотечен лихвен процент за конвенционалния заем“.
Екипът също така анализира разходите за жилищна застраховка чрез осредняване на „данни за целия град, използвайки публично достъпни резултати от Insurance.com, базирани на жилищно покритие от 200 000 долара с приспадане от 1000 долара и придружаваща полица за лична отговорност за 100 000 долара за щети.“
След това данъците върху имотите бяха определени въз основа на средната цена на обявата, умножена по местната данъчна ставка на града.
И накрая, за да разбере транспортните разходи, HomeBuyer използва Центъра за технологии на съседство H+T индекс , което според тях представлява „средната обща цена на домакинството за транспорт“, включително разходите за притежаване и управление на превозно средство, както и разходите за обществен транспорт.
Като се вземат предвид всички тези данни, ето 10 града, които те смятат за най-достъпни за закупуване на къща в момента.
СВЪРЗАНИ: Най-безопасният град във всеки щат, показват нови данни .
10 Понтиак, Мичиган
Месечна цена за собственост на дома: ,237
Относителна достъпност: 99,03%
Понтиак, Мичиган, предградие в Северен Детройт, в момента преживява 'икономически ренесанс', казва HomeBuyer. Проучването споделя, че в града напоследък се наблюдава увеличение на новите работни места и жилищата, в допълнение към подобренията като преасфалтирани тротоари и обновени обществени зони.
9 Лансинг, Мичиган
Месечна цена за собственост на дома: ,184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Относителна достъпност: 99,18%
Лансинг е вторият от четири града в Мичиган, които влизат в топ 10. Екипът на HomeBuyer описва Лансинг като „прогресивен град с много удобства“. Достъпен е, на разстояние с кола от три от Големите езера и около два часа с кола до други оживени места като Детройт, Гранд Рапидс и Ан Арбър.
8 Спрингфийлд, Илинойс
Месечна цена за собственост на дома: ,168
Относителна достъпност: 99,22%
кога сте готови за бебе
Жителите на Спрингфийлд, Илинойс, се наслаждават на начина на живот в големия град без високите цени. С месечните разходи за застраховка и данък върху собствеността под 0, не е изненада да видите този град в списъка. Освен че е достъпен, Спрингфийлд е дом на училищни квартали над средното ниво, отбелязва проучването.
7 Кантън, Охайо
Месечна цена за собственост на дома: ,160
Относителна достъпност: 99,25%
Като първият от два града в Охайо в топ 10, Кантон със сигурност е достъпен. Пълно е с паркове, музеи и други дейности, които ще ви занимават, а също така е на по-малко от два часа път от Кливланд и Кълъмбъс. Средните месечни данъци върху имуществото и разходите за застраховка в Кантон са около 0.
СВЪРЗАНИ: 10-те най-малко безопасни града в САЩ, показват нови изследвания .
6 Сиракуза, Ню Йорк
Месечна цена за собственост на дома: ,065
Относителна достъпност: 99,51%
Сиракуза, Ню Йорк, единственото място на североизток, което попада в този списък, е може би най-известно със своята колежанска атмосфера. Въпреки че данъците върху имуществото са най-високите в списъка със средно 6 на месец, другите разходи балансират общата сума.
Проучването отбелязва, че търсенето на жилища в Сиракуза е високо, така че ако намерите дом, който харесвате, най-добре е да го купите възможно най-скоро.
5 Толедо, Охайо
Месечна цена за собственост на дома: ,955
Относителна достъпност: 99,82%
От Големите езера до музеи и исторически места до събития на открито, Толедо е чудесно място за собственици на жилища за първи път.
„В началото на COVID-19 Толедо изпита лудост за купуване на жилища, която повиши цените на жилищата в целия град“, обяснява HomeBuyer. „С възстановяването на нормалността, местният пазар също.“
4 Флинт, Мичиган
Месечна цена за собственост на дома: ,951
какво означава, когато сънуваш цунами
Относителна достъпност: 99,83%
В сравнение с други градове в САЩ, Флинт, Мичиган е един от най-евтините, когато става въпрос за закупуване на жилище. Всъщност има най-ниската средна месечна вноска по ипотека в списъка - 8.
HomeBuyer също така споделя, че „през последните години Flint претърпя значително съживяване, като нови бизнеси и разработки изникват в целия град.“
СВЪРЗАНИ: 10 държави с най-чиста чешмяна вода, показват нови данни .
3 Гари, Индиана
Месечна цена за собственост на дома: ,931
Относителна достъпност: 99,89%
Гари, Индиана, завършва топ три най-достъпни града за закупуване на къща поради ниските данъци върху имотите, средно само на месец. В допълнение към ниските разходи, „процентът на незаетите жилища за изброените в MLS домове в Гари надвишава националните средни стойности, което намалява войните за офериране сред купувачите за първи път“, отбелязва екипът на HomeBuyer.
2 Детройт
Месечна цена за собственост на дома: ,921
Относителна достъпност: 99,92%
Транспортните разходи в Детройт може да са високи, но градът има втората най-ниска средна месечна вноска по ипотека - 771 долара. Според проучването „средният доход на домакинството в града е над средния в сравнение с други градове“, така че ще извлечете максимума от бюджета си.
1 Макон, Джорджия
Месечна цена за собственост на дома: ,892
Относителна достъпност: 100%
Мейкън, Джорджия, заема първо място като най-достъпен град за закупуване на къща. Трябва да се отбележи, че техните 94 долара месечни данъци върху имуществото са най-ниските средни в списъка.
Градът е дом на университета Мърсър и проучването посочва, че училището дава 20 000 долара на служители, които искат да закупят дом в College Hill. Macon също така има 'местни програми за стимулиране на купувачите на жилища, които включват помощ за авансово плащане и замразяване на данък върху собствеността за исторически имоти', казват те.
За повече житейски съвети, доставени направо във входящата ви кутия, абонирайте се за нашия ежедневен бюлетин .
Кортни Шапиро Кортни Шапиро е асоцииран редактор в Best Life. Преди да се присъедини към екипа на Best Life, тя е била редакторски стаж в BizBash и Anton Media Group. Прочети Повече ▼
