От гледна точка на финансовите цели, собствеността върху жилище остава тази, към която мнозина се стремят. Но благодарение на състоянието на пазара идеята да може позволи си този мечтан дом може да се почувства доста безнадеждно в сравнение дори само с преди няколко години. Всъщност новите данни показват, че трябва да печелите поне шестцифрени суми на година, за да можете да си позволите дом в почти половината от всички щати.
СВЪРЗАНИ: 15 града, в които печеленето над 0 000 все още означава, че сте „долна средна класа“.
Последният анализ идва от уебсайта за лични финанси Bankrate.com, който оценява средна продажна цена на жилище за януари 2020 г. и януари 2024 г. за всички 50 щата. След това те са използвали тези цени, за да изчислят месечните плащания по ипотека, за да определят достъпността, като приемат, че купувачите на жилища няма да похарчат повече от 28 процента от общия си доход.
Резултатите показват, че жилище със средна национална цена струва 402 343 долара, което изисква годишен доход от 110 871 долара. Това е 50% скок през последните четири години.
Изследването също така показва, че става все по-трудно да се намери достъпно жилище на повече места. През 2024 г. има 22 щата, в които е необходима шестцифрена заплата, за да си позволите нов дом, което показва драматично увеличение от шестте щата, в които е била необходима през 2020 г.
какво означава да мечтаеш за вода
„Достъпността е най-големият проблем – да намерите дом, който е в бюджета ви“, казва Джеф Островски , анализатор на жилищния пазар в Bankrate. „Колкото по-висока е цената на жилище, толкова по-трудно е да се измисли първоначалната вноска или да се класира за месечната вноска. Стойностите на жилищата са близо до рекордно високи стойности и ако искате къща, нямате друг избор, освен да платите висока цена.'
Данните също така подчертават как промените на пазара са изместили игралното поле, правейки по-трудно влизането на купувачите за първи път.
„През последните няколко години предлагането на жилища беше ограничено от редица фактори, включително приглушено жилищно строителство и ефекта на блокиране“, обяснява Островски. „Но търсенето на жилища расте и има повече купувачи, отколкото продавачи.“
И така, кои места стават най-малко достъпни за закупуване? Прочетете за щатите, в които трябва да спечелите шестцифрени суми, за да си позволите дом, според данни от Bankrate.com.
22 Тексас
Необходим доход : 0 629
Щатът Lone Star се превърна в популярна дестинация през последните няколко години, но е лесно да влезете във вратата. Щатът отбеляза повече от 30% увеличение на сумата, необходима за закупуване на жилище от 2020 г. насам, като средната цена на жилище сега възлиза на 332 600 долара.
21 Мейн
Необходим доход : 2 557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata показва, че сега са необходими 64,6 процента повече доходи, за да си позволиш дом в най-северния щат на Нова Англия, отколкото преди четири години. Можете да очаквате да плащате средно 93 всеки месец за ипотеката си и там.
20 Вирджиния
Необходим доход : 6 971
Средната цена на жилище във Вирджиния в момента е 397 600 долара. В сравнение с преди четири години, сега ще имате нужда от 43,7% повече доходи, за да можете да си позволите недвижими имоти в Британската общност.
СВЪРЗАНИ: Най-безопасният град във всеки щат, показват нови данни .
какво означават белите карамфили
19 Мериленд
Необходим доход : 8 257
Текущият среден месечен лихвен процент по ипотечните кредити в Мериленд е 2526 долара, като средната цена на жилище е 387 800 долара. Размерът на приходите, необходими за покупка тук, се е повишил с повече от 40 процента за по-малко от половин десетилетие, според Bankrate.
18 Аризона
Необходим доход : 0 271
Доходът, необходим за закупуване на жилище в Аризона, се е повишил значително напоследък, като е скочил с 65,3 процента от 2020 г. насам. Средната цена на жилище тук също е относително висока - 433 000 долара.
17 Невада
Необходим доход : 1 557
Потенциалните купувачи на жилище сега се нуждаят от 56,6 процента повече доходи, за да закупят жилище в Невада, отколкото преди четири години. Средната цена на жилище тук е 4 400 със средна месечна вноска по ипотека от 03.
16 Флорида
Необходим доход : 4 771
Съншайн щат остава популярна база за тези, които търсят по-топъл климат през цялата година. От 2020 г. насам има 57,3% увеличение на размера на приходите, необходими за закупуване на жилище, със средна продажна цена на жилище от 403 500 долара.
СВЪРЗАНИ: 20-те най-достъпни града в САЩ за пенсионери, показват нови изследвания .
15 Айдахо
Необходим доход : 4 386
Малко са щатите, в които размерът на дохода, необходим за закупуване на жилище, се е увеличил повече, отколкото в Айдахо, където през последните четири години е скочил с 65 процента до над 114 000 долара. Средната продажна цена на жилище в щата към януари 2024 г. също е 7 100.
14 Върмонт
Необходим доход : 4 471
Щатът Green Mountain изисква много зеленина в банката за всеки, който иска да закупи дом там. Сега са необходими 43,7% повече доходи, за да си позволи покупката, със средна месечна вноска по ипотека от 96.
13 Кънектикът
Необходим доход : 9 614
Необходими са 37,6 процента повече годишен доход, за да можете да си купите дом на достъпна цена в Кънектикът в сравнение с преди четири години. Средната продажна цена на дома тук е 377 600 долара.
12 Орегон
Необходим доход : 9 129
как да разбера, че е влюбен в теб
Със средна продажна цена на жилище от 482 800 долара Орегон е станал по-малко достъпен за купувачите на жилища от 2020 г. насам. Данните показват, че сега са необходими 46,2 процента повече приходи от 2020 г. насам, за да свърже двата края с покупка тук.
11 Ню Хемпшир
Необходим доход : 0 329
Размерът на доходите, необходими, за да можете да си позволите покупка на жилище в Ню Хемпшир, се е увеличил с 54,4% от 2020 г. насам. Той също така има сравнително висока средна месечна вноска по ипотека от 41.
10 Монтана
Необходим доход : 1 357
В Монтана става много по-трудно да си позволите покупка на жилище. Щатът е видял най-рязкото увеличение на размера на дохода, необходим за реалистично пазаруване там, рязко скокнал със 77,7 процента от 2020 г. насам – което е повече от всеки друг щат в САЩ.
9 Род Айлънд
Необходим доход : 2 343
Най-малката държава в съюза все още изисква голяма заплата, за да купува на пазара. Има 50,8% увеличение на необходимия доход за достъпна покупка в Роуд Айлънд през последните четири години, а средната месечна вноска по ипотека е 88.
СВЪРЗАНИ: 15-те големи града в САЩ, където наемите падат най-много .
8 Юта
Необходим доход : 3 886
В Юта се наблюдава рязко увеличение на размера на дохода, необходим за достъпна покупка на жилище там, скок със 70,3 процента в сравнение с преди четири години. Средната продажна цена на дома също сега надхвърля половин милион долара на 525 500 долара.
7 Ню Йорк
Необходим доход : 8 286
Днес онези, които искат да купуват в Емпайър Стейт, ще се нуждаят от около 32,9% повече доходи в сравнение с 2024 г., за да направят това на достъпна цена. Средната месечна вноска по ипотека също е относително висока - 3460 долара.
6 Ню Джърси
Необходим доход : 2 186
Купувачите на жилища ще трябва да правят 45 процента повече, отколкото през 2020 г., за да могат да си позволят дом в Ню Джърси сега. Средната продажна цена на жилище тук е 495 600 долара, със средна месечна ипотека от 3 551 долара.
5 Колорадо
Необходим доход : 2 229
какво е старомодна жена
Получаването на дом в Колорадо сега изисква 54,5 процента повече доходи, отколкото преди четири години, според Bankrate. Средната продажна цена на жилище също е сравнително висока - 591 400 долара - втората най-висока от всички щати.
4 Вашингтон
Необходим доход : 6,814
Вашингтон не само отбеляза 52,9% увеличение на размера на доходите, необходими за достъпна покупка на жилище там, но все още е сравнително скъпо в сравнение с други места. С 7 200 той има третата най-висока средна продажна цена на жилище и средна месечна ипотека от 59.
СВЪРЗАНИ: 9 основни съвета за закупуване на дом, когато е най-лошото време за покупка .
3 Масачузетс
Необходим доход : 2 471
Пазаруване от дома в щата Бей? Данните показват, че ще имате нужда от 40,3 процента повече доходи, отколкото през 2020 г., за да си позволите такъв. Средната продажна цена на жилище също е относително висока - 572 900 долара.
2 Хавай
Необходим доход : 5,829
Преместването в толкова красив щат като Хаваите няма да е лесно за финансите. В допълнение към изискването на около 46% повече доходи, за да си позволите дом там, той има втората най-висока средна месечна вноска по ипотека от ,336, както и втората най-висока средна цена на продажба на жилище от 5,900.
1 Калифорния
Необходим доход : 7 057
Официално: Калифорния е начело в списъка на щатите, които изискват най-много доходи, за да си позволят дом, скачайки с 48 процента от 2020 г. насам. Това също е най-високото в нацията както за средна месечна ипотека, така и за средна продажна цена на жилище от ,598 и 9,200, съответно.
Закари Мак Зак е писател на свободна практика, специализиран в бира, вино, храна, спиртни напитки и пътувания. Той е базиран в Манхатън. Прочетете още
