Когато сте погълнати от вълнението на лов на къщи , твърде лесно е да гледате дом през розови очила, подчертавайки най-добрите му характеристики, като същевременно омаловажавате недостатъците, които биха могли да го превърнат в истинска яма за пари. Например, къща със страхотна привлекателност, нови кухненски уреди или високи тавани може да получи пропуск за нужда от скъпи реновации или ремонти в други области. Това може да ви остави повече работа, отколкото сте се договорили или предвидили в бюджета, когато документите бъдат подписани.
Хедър Идалго , лицензиран брокер и експерт по недвижими имоти с Домашен отбор на кръстницата в Остин, Тексас, казва, че знанието какво да търсите може да ви помогне да избегнете такава огромна грешка. В скорошен Публикации в TikTok , тя сподели първите пет червени знамена, които търси, когато оглежда дом, така че нейните клиенти могат или да влязат в сделката с широко отворени очи, или да си тръгнат поради структурни проблеми. Прочетете за нейния съвет. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
СВЪРЗАНИ: Експерти по недвижими имоти споделят ужасяващи истории за притежание на жилища, които трябва да чуете .
1 Утаителни пукнатини
Първо, Hidalgo препоръчва да се внимава за пукнатини на слягане - дълги пукнатини в стените или таваните, които се появяват, когато домът се установява в основата си. По-специално, тя препоръчва да се търси над, около и вътре в рамките на прозорците за признаци на проблеми със сетълмента.
Ако видите пукнатини от слягане, трябва да определите дали са структурни или козметични. „Може да е нещо, което е нормално износване, или може да е нещо, което е много по-сериозно“, отбелязва тя.
Пукнатини, които са с ширина една осма от инча или по-широки, трябва да бъдат проверени от строителен инженер, за да се гарантира, че няма да повлияят на структурната цялост на дома. Пукнатините по носещите греди също са основен червен флаг, че къщата може да не е безопасна.
СВЪРЗАНИ: 6 червени знамена за онлайн обявите за недвижими имоти, според експерти .
2 Миризми на влага, плесен
Ако домът, който разглеждате, мирише на влага или плесен, може да има проблем с влагата. По-специално, домът може да има мухъл или плесен , което може да разболее жителите с течение на времето. Въпреки че инспектор може да ви помогне да определите сериозността на проблема, това най-често е червен флаг, който означава, че е най-добре да прехвърлите даден имот, освен ако не разполагате с голям бюджет за отстраняване на мухъл.
3 Водни петна по тавана
Друго червено знаме, което може да забележите, докато разглеждате дом, е петно от вода на тавана, предупреждава Идалго. Ако видите това, това означава, че в даден момент е имало теч, или във водопроводната инсталация, или на покрива - и това може или може все още да не е разрешено.
Проблемите с водата могат лесно да се превърнат в скъпа инвестиция за собствениците на жилища и със сигурност е най-добре да се избягват. Например, докато е незначителен ремонт на покриви може да ви струва между 0 и 00, по-мащабните проблеми могат да струват над 00, Форбс доклади.
СВЪРЗАНИ: Аз съм експерт по имоти и това са 5 неща, които обезценяват дома ви .
4 Стара ОВК система
Отоплителната, вентилационната и климатичната система, известна още като HVAC, е друг елемент, който заслужава внимателно разглеждане, когато разглеждате дом. Това е така, защото подмяната на модул и неговата тръба може да ви струва до 000 , според Bankrate.
как да бъда по -добър лъжец
Не забравяйте да попитате брокера кога е инсталиран HVAC модулът. „Ако е по-стар от 10 години, може да се наложи да бъде сменен“, казва Идалго.
5 'Неудобни' подове
Неравните подове може да изглеждат като естетически проблем, но най-честата причина за този проблем е повреда от вода или прекомерна влага, Ракетна ипотека казва.
Идалго добавя, че има друго възможно обяснение за „неудобните“ подове – и то не е за предпочитане. „Това може да е индикация за някои проблеми с фондацията“, обяснява тя. Това означава, че дори ако трябва да разкъсате подовете и да ги смените, може да се сблъскате със скъпи усложнения, преди да оправите нещата.
Помислете дълго и упорито, преди да инвестирате в дом, който изисква този вид основен ремонт.
За повече съвети за недвижими имоти, изпратени директно във входящата ви кутия, абонирайте се за нашия ежедневен бюлетин .
Лорън Грей Лорън Грей е писател, редактор и консултант от Ню Йорк. Прочети Повече ▼
