Проектирането на красива къща или апартамент - такъв, който перфектно улавя усещането ви за стил, има място за всички ваши най-важни неща и се чувства като у дома - не е лесна задача. Единственото нещо, което е по-трудно? Правейки това по бюджет. За щастие, независимо дали имате 50 долара за харчене или 500 долара, има надстройка, която може да ви помогне да преобразите напълно пространството си. С помощта на най-добрите дизайнери събрахме най-добрите подобрения на дома за всеки бюджет.
Боядисайте вашите основи.
Shutterstock / kurhan
За под $ 50 , можете лесно да промените външния вид и усещането на цяла стая - просто боядисайте вашите первази.
Докато боядисването на недовършени основи или добавянето на свежа боя към изцапаните може да отнеме по-малко от час на стая, „ще се изненадате как това малко нещо може да окаже толкова голямо въздействие“, казва Ашли Пилинг , регионален маркетинг мениджър с CLV група , базирано в Монреал дружество за управление на собствеността. По този начин ще „премахнете всички малки драскотини и общото износване, които домът ви е поел“, правейки го да изглежда като чисто ново пространство, независимо от възрастта му.
Инсталирайте евтин полилей.
Shutterstock
Можете незабавно да подобрите атмосферата на дома си, като „надстроите тези„ специални “осветителни тела на строителя до по-персонализиран външен вид“, обяснява Стефани Плеймал , Главен изпълнителен директор и изпълнителен директор на Наследствено училище за интериорен дизайн . Plymale препоръчва да замените всичките си куполни таванни светлини за по-елегантни парчета, като например да освежите вашата кухня, като добавите „някои окачени висящи светлини над вашия кухненски остров, за да внесете уникален стил“.
И докато полилеите и стилните висящи светлини могат да направят всяко пространство да изглежда по-елегантно, не е нужно да отделяте огромно количество върху украсено парче, за да оживите пространството си. В магазини като Home Depot , IKEA и Target, можете лесно да намерите страхотни за под 100 долара .
Съхранявайте основните си кухненски принадлежности в стъклени съдове.
Shutterstock / BriMor
защо изглеждам зле на снимките
Един от най-лесните начини да направите дома си да изглежда като милион долара? „[Напълнете] рафтовете с колекция от стъклени кутии за съхранение на брашно, захар, юфка и др.“, Казва Plymale. Въпреки че можете лесно да вземете набор от стъклени кутии за около 20 долара всеки - или малко под 100 долара за комплект от пет - подмяната на тези кутии и чанти - особено ако се държат на отворени рафтове, плота или в шкафове отпред, ще направи вашето пространство да изглежда по-сплотено за нула време.
Инсталирайте нови плочи за контакт и светлина.
Shutterstock/Oleg Krugliak
Ако искате да направите някоя стая да изглежда по-сглобена, без да харчите цяло състояние, започнете, като инсталирате няколко нови капака на контакта и превключвателите на светлините.
„Те не са скъпи за подмяна и инсталиране“, казва Пилинг. Смяната на няколко разхлабени или изтъркани превключващи плочи може да превърне това, което иначе би било заблуда в очите, в фина акцентна характеристика - и това с версиите от черен метал или керамика трябва да ви върне между 10 и 20 долара на изход, или около 100 долара за стая с два ключа за осветление и четири изхода.
Сменете дръпките на чекмеджетата и копчетата на шкафа.
Shutterstock / zephyr18
Има 150 долара да пощади? Тогава можете да получите красиво модернизирана кухня за нула време, просто като добавите няколко нови дръпвания и копчета към съществуващите ви шкафове.
„Завършването и дизайнът на новия хардуер вдъхват нов живот на вашите парчета“, казва Ниша Макнийл , дизайнерски мениджър на Kerr Construction & Design във Ванкувър, Британска Колумбия. Ако искате да съживите пространството, заложете на боядисани керамични копчета или елегантни сребърни.
Пребоядисайте кухненския си остров и добавете декоративни елементи.
iStock / NelleG
Докато един остров може да осигури вълнуващ фокус за вашата кухня, ако вашият изглежда по-зле за износване, има лесно решение: боя.
„Започнете с боядисване на вашия остров в наситен цвят, който се различава от останалите шкафове“, предлага Plymale. Този проект трябва да струва между шлифовъчни материали, капки за кърпи, четки за боя, бои и уплътнители малко над 100 долара да завърши. Ако имате още $ 100 или повече, за да похарчите отгоре на това, „можете да счупите формата за изрязване на бисквитки, като добавите архитектурни разширения между плота и основата на острова“, като издълбани скоби, казва тя.
Или боядисайте шкафовете си.
Shutterstock / Twin Sails
Най-добрият начин да получите реновирана кухня с бюджет? Вземете четка за рисуване и добавете нов цвят към шкафовете си - проект, който ще ви управлява относно 150 долара включително шлифовъчни материали, ролки, кърпи за отпадъци и щадяща за шкафа боя.
„Ако шкафовете в кухнята ви са в добра форма, боядисването им може да промени света за малка част от цената на новите шкафове“, казва къща флипър Кейт Грифинг , основател на дизайнерски блог Западна магнолия чар .
Нанесете шаблони на подовете си.
Shutterstock / DRIMOROND
личност на 6 май
Използването на шаблон за създаване на мотивиран под в по-малко пространство, като кална стая или перално помещение, е проста и бюджетна опция за актуализиране на пода. Този проект ще ви струва наоколо 150 долара , включително разходите за шлифовъчна машина, шаблон, боя, четки и кърпи.
„Шаблонирането на подовете ви е чудесен начин да избегнете скъпите разходи за пълна подмяна на подове“, казва Грифинг. „С малко време и упорита работа ще имате подове, които ще изглеждат чисто нови.“
Или ги нарисувайте изцяло.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
С 200 долара - включително разходите за наем на шлифовъчна машина, ролки, грунд, боя и уплътнител - и малко смазка за лактите, можете да превърнете тези износени подове в произведения на изкуството.
„Не изключвайте боядисването на пода, за да получите голяма промяна“, казва Макнийл. Нейните предложения? „Направете шаблон, като чек, или просто боядисайте пода в бяло, за да осветите пространството.“ Просто знайте, че това не е постоянно решение, тъй като ще изисква поддържане.
Надстройте до луксозни винилови плочки.
Shutterstock / Maleo
Мислите ли, че нямате пари за надграждане на тези по-лоши за износване ламинатни подове или мръсни килими? Помисли отново. „Луксозната винилова плочка (LVT) е изминала дълъг път“, казва Plymale. „Неговата издръжливост, разнообразие от покрития и ... ценова точка правят LVT чудесна възможност при подмяна на съществуващия ви под.“ Plymale посочва своята устойчивост на вода, мръсотия и надраскване като конкретни точки за продажба на семейства с домашни любимци и деца. С цени, започващи около $ 50 на кутия за плочки, ако сте самоделка, можете да завършите този проект в стая със среден размер за $ 350 или по-малко .
Инсталирайте малко формоване на корона.
Shutterstock
Малко акцентиращо парче близо до тавана е всичко, което е необходимо за незабавно надграждане на стая под 350 долара . „Добавете формоване на корона в свеж бял бял цвят, за да оформите всяка стая“, като същевременно създавате луксозно усещане, предлага Plymale. И макар че този детайл може да изглежда скъп, можете лесно да изрежете парчета от дърво, формовани в местния магазин за хардуер, за около $ 1 / фут и да ги инсталирате сами с пистолет за пирони, малко керамика и боя.
Инсталирайте интелигентна домашна система.
Shutterstock
Имайте 500 долара сте спестявали? Интелигентната домашна система е лесно надграждане.
'Излезте от всички Jetsons - поставете вашите димери за светлина, вход без ключ, аларми, термостати и щори под контрола на вашия телефон', предлага Plymale, който отбелязва, че използването на система с гласово управление, като Amazon Echo или Google Home е „като да имате собствен иконом без всички клюки зад гърба ви“.
Инсталирайте вратата на плевнята.
Shutterstock
Искате голяма промяна във вашето пространство, която не изисква събаряне на стени или прекрояване на стаи? Вратата на обора може да бъде само надграждането, което търсите.
„Ако една стая се чувства малка или клаустрофобична, помислете дали да не добавите плъзгаща се врата на плевня или френски врати, за да създадете повече визуално пространство“, казва Plymale. Според Fixr , този проект връща собствениците на жилища назад 600 долара , средно.
Заменете вратите на шкафа със стъклени фронтове.
Shutterstock / Ната Вилман
Докато подмяната на кухненския ви шкаф може да бъде изключително скъпо предложение, има лесен начин да направите това пространство да изглежда като напълно нова стая за около 1000 долара : добавяне на стъклени панели към съществуващите ви шкафове.
За да се увери, че тези стъклени фронтове не разкриват неорганизирана бъркотия от халби и чинии, Plymale препоръчва на тези, които предприемат този проект, „да покажат хрупкави бели ястия“, спестявайки разноцветните халби и купи за шкафовете, които остават покрити.
Или надстройте до отворени стелажи.
Shutterstock / Татяна Аксенова
Ако сте нетърпеливи за още по-смела трансформация във вашата кухня, отворените стелажи са чудесен начин да преоткриете своето пространство, като същевременно запазите бюджета си около 1000 долара . „Заменете стандартните шкафове с отворени рафтове, които можете да вземете от местния магазин за регенерирани дърва“, казва Плимале.
Добавете греди от изкуствено дърво към вашия таван.
Shutterstock / Artazum
Има лесен начин да направите всяка стая да изглежда по-висока - и по-елегантна - без да изтеглите втора ипотека: таван с греди.
„Опитайте да добавите изкуствени греди или кутия към вашия таван“, предлага Plymale. За наоколо 1000 долара , с изключение на инсталацията, „можете да добавите разнообразие от топли дървесни тонове или да се придържате към традиционни греди от бяла кутия за превъзходен външен вид.“
ако ме застреляш насън
Инсталирайте някои уникални тапети.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Този остарял тапет, с който дойде вашият дом, не го прави благосклонен, но надграждането до по-модерен печат може бързо да съживи пространството ви.
„Нищо не казва лукс в дадено пространство, освен добавянето на текстурен тапет като трева или лен“, казва Plymale. Дори ако не искате да добавяте тапети към спалня или хол, тя отбелязва, че тапетирането на баня е бюджетен проект, който може незабавно да преобрази пространството. Ролките от висококачествени ленени тапети започват от около 150 долара на ролка, което означава, че ще харчите близо 1000 долара за стая със среден размер.
И ако не сте готови за ангажимента, който традиционният тапет изисква, Plymale препоръчва вместо това да добавите подвижен тапет, който лесно може да бъде намерен за под $ 40 на руло.
Заменете остарелия си backsplash.
iStock / sbossert
Ако кухнята ви няма фонове или тази, с която е доставена, е ужасно датирана - помислете за огледала или теракота - подмяната й може незабавно да надстрои стаята.
Ако искате да промените изцяло усещането за вашето пространство, без да се разпилявате с нови уреди, Plymale препоръчва ръчно изработени плочки за забележителен външен вид. По този начин можете да очаквате да похарчите до 1350 долара , Според Домашен съветник .
Инсталирайте нова гаражна врата.
Shutterstock
Ако имаш около 4000 долара за да инвестирате в бордюра на дома си, надстройте гаражната си врата. „Външният вид на дома ви е най-важният фокус в гаража и входните врати“, казва Макнийл. „Промяната им ще окаже огромно влияние върху фасадата ви.“ И докато Ремоделиране списанието за 2019 г. „Разходи спрямо стойност“ поставя средните разходи за луксозна подмяна на гаражни врати на 3 611 щатски долара, вероятно ще си върнете 97,5 процента от това, което сте отделили за него.
Сменете броячите си.
Shutterstock / противопоставяне
мечтайте за наводняване на къщи
Тези плотове от линолеум могат да направят иначе елегантната кухня да изглежда изтъркана. Ако обаче имате наоколо 4000 долара в бюджета си за ъпгрейд, „заменете датираните плотове от плочки или плочи с кварц в кухните и баните“, казва Plymale.
По този начин не само ще направите дома си да изглежда по-привлекателен, но и ще добавите към стойността му при препродажба - според Ремоделиране , незначителен ремонт на кухня от среден клас, като този, който включва подмяна на ламинатни плотове, обикновено възстановява 80,5% от това, което собственикът на жилището харчи за надстройката.
Инсталирайте нова камина и мантия.
Shutterstock / Carol A Hudson
Ако имате до 5000 долара в бюджета си, MacNeil предлага да добавите „нова камина със скална стена и регенерирана дървена мантия“ към вашето жилищно пространство. Това не само ще добави характер към вашата стая - включването на дизайнерски елемент от пода до тавана може също да направи таваните ви да изглеждат по-високи.
Надградете остарелите си подови настилки от твърда дървесина.
Shutterstock / Майкъл Петигрю
Инвестирането в нови подове от твърда дървесина ще ви струва приблизително 5500 долара , Според Ремоделиране списание, но възвръщаемостта на инвестициите от 91 процента си заслужава за повечето домове. Ако не сте сигурни какъв външен вид би работил най-добре във вашия дом, опитайте да „актуализирате подовата настилка в цялото си жилищно пространство до красив светлобял дъб“, казва MacNeil.
Инсталирайте вход от каменен фурнир.
Shutterstock / снимки 721
С бюджет около 9 000 долара , можете напълно да преобразите екстериора на дома си. Чрез инсталиране на фурнир от изкуствен камък - проект, който струва средно $ 8 907, според Ремоделиране - вашият дом ще изглежда като изцяло ново място. И ще си върнете 94,9 процента от това, което сте платили за този ъпгрейд, когато дойде време за продажба.
Инсталирайте нова качулка.
Shutterstock / WorldWide
Ако имате между 5000 и 10 000 долара , можете да създадете нова фокусна точка в кухнята си с нова аспиратор. Но това не е просто надграждане до по-хубав модел, който ще преобрази пространството. Вместо това, „помислете за промяна на стила на вашия абсорбатор, за да придобиете съвсем нов облик“, казва MacNeil.
Надстройте плочките и осветителните тела за банята.
Shutterstock / Нийл Подол
С бюджет от 15 000 долара , можете да получите чисто нова баня.
„Актуализирайте водопроводните инсталации и евентуално дори плочките на пода или облицовките с душ,“ предлага MacNeil. За щастие, това е един проект, на който можете да разчитате на добра възвръщаемост на инвестициите - Ремоделиране съобщава, че преустройството на баня от среден клас може да ви спечели 67,2 процента от това, което сте платили за това, когато продавате.
Надстройте вашия сайдинг.
Shutterstock
Смяната на този износен сайдинг струва средно 16 000 долара , но ще ви осигури 75,6 процента ROI, когато домът ви бъде продаден по-късно.
Единственото нещо, което трябва да имате предвид, за да получите максимална възвръщаемост? „Ако покривът ви е в топъл цвят, тогава цветът на фасадата ви трябва да се свърже с него, така че се придържайте към топлите цветове на подтона“, казва MacNeil. „Ако покривът ви е черен, бялата фасада е драматичен и модерен външен вид.“
Превърнете неизползваното пространство в допълнителна спалня.
Shutterstock / Бернд Швабедисен
Имате ли кралски бюджет за вашия ремонт? Ако имате 30 000 долара или повече, за да похарчите, MacNeil препоръчва да се реконструират тези неизползвани пространства, като недовършено таванско помещение или „нов апартамент в мазето с голяма разходка към задния двор“.
