Когато ти започнете от първия си дом или апартамент, превръщането на пространството във ваше собствено е относително безболезнен процес. Без неща за цял живот, за да намерите място за или много разполагаем доход, който да похарчите за акценти, е достатъчно лесно да решите как ще декорирате. Бързо напред десетилетие или две обаче, и вашият вкус и вашият бюджет вероятно ще се променят значително. Този диван Craigslist, обсипан с нови възглавници и онези плакати, залепени на стените ви, просто няма да стане. Ако искате да дадете на дома си много по-възрастен усет след 40 , тези прости надстройки на дома ще направи вашето пространство по-леко за нула време.
1 Рамка на вашите плакати и снимки.
Ondrooo / iStock
Разбира се, тези плакати и снимки, залепени на вашите стени, може да са изглеждали добре в колежа, но за възрастни заслужавате по-зрял декор на стената. Ако не искате да изхвърлите плакатите и картините изцяло, декоратор Allyson Kozich —Собственик на Интериори от Allyson във Форт Лодърдейл, Флорида - препоръчва да се купуват качествени рамки за тях, за да изглеждат най-малко сглобени.
2 Вземете няколко произведения на изкуството, които са значими за вас.
Highwaystarz-Фотография / iStock
Ако искате да дадете на дома си голям естетически ъпгрейд, време е да помислите отвъд онези парчета, които можете да вземете в местните големи магазини за кутии. „Трябва да имате едно или две оригинални произведения, които означават нещо за вас“, казва интериорният дизайнер Даяна Вайнщайн , собственик на DW дизайни в Глен Ридж, Ню Джърси. „Не е задължително да е нещо скъпо, но може би нещо, което сте събрали от художествена галерия, запомнящо се пътуване или подаване на ръка от член на семейството.“
Дори ако бюджетът ви за изкуство е малък, „студентите и търговете предлагат чудесни възможности за закупуване на качествено оригинално изкуство на разумни цени“, добавя Козич.
3 Отървете се от купищата изкуство на децата си.
Shutterstock / Африка Студио
През 40-те си време е да спрете да спестявате всяко последно произведение на изкуството, което децата ви носят вкъщи от училище, и да спестите само няколко избрани. „Не дръжте голям дом, пълен с кошчета, само за да съхранявате техните произведения на децата в предучилищна възраст“, казва сертифицираният професионален организатор® и интериорен дизайнер, базиран в Пенсилвания. Дарла утре , собственик на Организиране на HeartWork и автор на Сортиране и успех . Вместо това поставете в рамка това, с което са особено горди, и оставете останалите, рециклиране на това, което можете по пътя.
4. Изхвърлете тези парчета ПДЧ.
Shutterstock / Григвован
Въпреки че може да сте имали място в бюджета си само за мебели от ПДЧ, когато за първи път сте купили вещите си, докато навършите 40 години, вие заслужавате по-добро.
Козич отбелязва, че онези „парчета в стил на самосглобяване“, които сте взели, защото са били евтини, трябва да бъдат сред първите неща в списъка ви за прочистване, когато се подлагате на домашни подобрения. Вместо това тя предлага да „закупите най-качествените мебели, които можете да си позволите“.
5 Пренастройте парчета за спестовност и продажба на имоти с малко боя.
Shutterstock / Hikki
Въпреки това не е нужно да подменяте всичките си стари мебели ... стига да имат добри кости. „Можете да направите фейслифт на съществуващите парчета със свеж слой боя или нова тапицерия“, казва Козич. „Обичам парче от имения, боядисано в лъскав нов ярък цвят - може да се превърне във фокусна точка в стаята.“
6 Вземете страхотен диван.
Shutterstock / Photographee.eu
Ако искате да надстроите дома си, трябва да „инвестирате в качествен и удобен диван, който да издържи години напред“, казва Вайнщайн. С безброй стартиращи онлайн мебели никога не е било по-лесно да намерите качествени мебели на достъпни цени.
7 Изхвърлете парчетата, които се надявате да предадете на децата си.
Shutterstock / ESstock
Може би си мислите, че старият диван в хола, който сте спестявали в мазето си, би бил идеален за първия апартамент на вашето дете след колежа, но няма гаранция, че те ще се чувстват по същия начин. „Повярвайте им, когато казват, че не искат вашите мебели за ръка или собствени спомени“, предлага DeMorrow. „Оставете ги да изберат и след това да рециклират останалите.“
8 Добавете малко входно пространство.
Shutterstock
Като пълноправен възрастен определено е във ваш интерес да поддържате дома си подреден и подреден и е много по-лесно да го направите с малко входно съхранение. „Създайте килер с свободностоящ шкаф или шкаф“, предлага интериорен дизайнер Дениз Джана , собственик на Дениз Джана Дизайн в долината Хъдсън в Ню Йорк.
Ако нямате достатъчно място за толкова голямо парче, Джана препоръчва да инвестирате в пейка за съхранение с кубчета, за да запазите всичките си неща. „Най-малкото организираната стойка за обувки и куките за стена са средства за възрастни за обувки, дрехи и раници.“
9 Откройте вашите колекции.
Techa Tungateja / iStock
„Всяка колекция, която има значение за вас ... заслужава да бъде организирана, подредена и поддържана заедно“, казва Джана. Тя препоръчва да инвестирате в някои пораснали експонати, за да покажете вашите четири десетилетия на колекциониране.
10 Изоставете тези свръхмодерни тенденции.
Shutterstock
Въпреки че днес може да ви хареса външният вид на шевров килим или диван на точки, ако искате домът ви да изглежда пораснал и стилен след година или, още по-добре, след десетилетие, важно е да не инвестирате във всяка тенденция. „Освен ако не е избор за домашен декор, който е сравнително лесен и безболезнен за промяна - цвят на боята, завеси, малки и евтини аксесоари и т.н. - отидете на домашни подобрения и големи покупки, които ще издържат на изпитанието на времето“, казва Джана. Тя предлага „неутрални килими и тапицерии от удобни за живеене трайни материали“.
11 Отървете се от онези древни парчета, които никога не сте стигали до ремонт.
Shutterstock / Mark Umbrella
Тази маса, която непрекъснато си повтаряте, че ще шлайфате и ще довършите, макар че от години събира прах в мазето? Време е да се отървете от него и да надстроите до нещо по-ново. „Освен ако не са автентични реколта или антични парчета, притежаването на мебели и стоки за дома на възраст над половината от възрастта ви е мъртъв подарък, че все още не живеете автентичния си живот за възрастни“, казва Джана.
12 Надстройте основните си кухненски принадлежности.
Shutterstock
Време е да дадем на тези лющещи се тигани и шпатули стария хай-хо. „Направете си услуга и инвестирайте в нови тенджери с прилично качество [и] тигани“, предлага Джана.
13 Отървете се от съвпадащите комплекти мебели.
Shutterstock / Джой Браун
Въпреки че закупуването на подходящ комплект мебели и извикването му на ден е по-лесно, мисленето малко извън кутията, когато става въпрос за декора на дома ви, ще ви служи добре в дългосрочен план.
„Възрастните са били на места и са виждали неща. По пътя са прибрали вещи и лични съкровища “, казва Джана. „Добавете незабавна зрялост и интерес към дома си, като внимателно смесвате и съчетавате обзавеждането и аксесоарите си, за да покажете своя интересен път през живота.“
14 Подарете на дома си малко зеленина.
Shutterstock
Дори и да не сте непременно готови за ангажимента на деца, куче или дори дългосрочна връзка, това не означава, че трябва да сте единственото живо същество в къщата си. Ако искате да накарате дома си да се почувства по-пораснал за нула време, започнете с растение.
„Крайният ъпгрейд за възрастни е живо същество“, казва Джана, която предлага на тези, които не са практикували зелени палци, да започнат с кактус или змийско растение, за да улеснят нещата.
15 Сменете гаражната си врата.
Shutterstock
Ако искате вашето пространство да изглежда наистина пораснало, време е отървете се от тази гаражна врата сте се отказали от твърде много пъти. В допълнение към една от най-високите нива на възвръщаемост на инвестициите (ROI) за подобряване на домовете, „модернизирането на вашата гаражна врата [означава], че вашата обжалването на бордюра е подобрено , което повишава стойността на дома ви и ви настройва за по-лесна продажба, ако решите да изброите къщата “, казва Шон Брейер на Домашни купувачи на Breyer в Атланта.
16 Надстройте колодата си.
Shutterstock
Тази гниеща задна палуба не ви прави никаква услуга нито по отношение на приемането на гости, нито по отношение на подобряването на привлекателността на вашия дом. Така че, ако искате да направите къщата си да изглежда и да се чувствате по-възрастни, е време да надстроите.
„Подмяната на настилки е друго подобрение на дома, което възстановява значителна част от инвестираните пари“, казва Брейер. Неговото предложение? „Похарчете малко повече за предния край - закупуването на дървен композит ще ви попречи да правите ежегодно пране и повторно запечатване.“
17 Инсталирайте интелигентен термостат.
Shutterstock
Има няколко неща, по-възрастни от надграждането на дома ви, за да намалите енергийните си разходи. И един лесен начин да направите голяма разлика е да инвестирате в интелигентен термостат. „Интелигентните термостати улесняват останете енергийно ефективни , значително намалявайки енергията, която използвате за отопление и охлаждане на дома ви “, казва Дейвид Челая , вицепрезидент на Realty Executive в Сан Диего. Той отбелязва, че интелигентният термостат може да спести на купувачите до 150 долара годишно в енергийни разходи.
18 Смърч входната врата.
Shutterstock / karamysh
Искате ли да повишите привлекателността на бордюрите си и да направите дома си да изглежда по-израснал с един замах? Дайте на входната врата малко TLC. Докато Celaya препоръчва да смените изцяло вратата си, ако е в лошо състояние, ' по-достъпен вариант е да добавите нов слой боя и да смените дръжката на вратата и пантите “, казва той.
19 Инсталирайте запис за домашен любимец.
Shutterstock
За да направите дома си по-функционален и по-полиран, „едно просто надграждане е инсталирането на врата за домашни любимци“, казва Селая. И най-хубавото е, че той отбелязва, че „няма нужда да изрязвате дупка във вашия гипсокартон, тъй като тези врати се щракват и заключват“ направо във вашата съществуваща врата, за да позволят на Фидо да идва и си отива, както той иска.
20 Подменете износената настилка.
Shutterstock
Тези изтъркани дъски не си струва да се спестяват в дългосрочен план. „Аз съм голям фен на подмяна на остарели или повредени подови настилки“, казва Брад Малоу , лицензиран брокер на недвижими имоти с Compass в Ню Йорк. „Нищо не променя пространството повече от поставянето на чисто нови подове.“ Malow препоръчва неутрално оцветено дървено дърво, което може да направи дори малко пространство да изглежда по-голямо.
21 Изхвърлете тези осветителни тела за монтиране встрани.
Shutterstock
Дори и да не работите с огромен бюджет, лесно е да надстроите всяко пространство с няколко нови осветителни тела. „Надстройките на осветлението винаги са чудесна идея“, казва Малоу. „Не само можете да актуализирате осветителни тела, но можете да инсталирате и опции за осветление направете дома си по-светъл и по-големи. ' Добра отправна точка, казва той, е да се откажат от тези заоблени, замръзнали светлини за вграждане и вместо това да изберат по-елегантно висящо осветление.
22 Вземете си камера за звънец.
Shutterstock
Ако искаш направете дома си по-безопасен докато му дава привлекателен ъпгрейд, брокер Трей Маккали на Недвижими имоти в градската кутия с инструменти в Лексингтън, Кентъки, предлага да се инвестира в камера за звънец на вратата. Най-малкото тази инвестиция ще ви спести от необходимостта да бързате надолу, когато звънецът звъни на вратата, само за да осъзнаете, че това е този любопитен съсед, когото се опитвате да избегнете.
23 Разменете плотовете от ламинат за камък.
Shutterstock
Те казват, че кухните продават домове - и за съжаление онези закръглени ламинатни плотове във вашия няма да продадат нищо. Така че, ако искате да направите пространството си по-благоприятно за готвене и по-удобни за купувача, когато сте готови да продавате, е време да надстроите. „Плотовете от гранит или твърда повърхност са очакване на купувачите в наши дни и [те] придават елегантност на вашата кухня“, обяснява Макали.
24 Надстройте до уреди от неръждаема стомана.
Shutterstock
Няколко съвременни уреди - за предпочитане от неръждаема стомана - могат да направят всичко различно в това колко изискан е вашият дом. „Нищо не датира от къща като стари уреди“, казва Макали. „Бил съм в хубави домове, в които има груби уреди. Би било голяма разлика, ако изглеждаше като уредите са от поне последното десетилетие . '
25 Вземете вградена микровълнова печка.
Shutterstock
Тази микровълнова печка, която седи на кухненския ви плот, напълно губи място, когато не готви вашата храна. Срещу малка цена можете да надстроите до вграден модел, като освободите малко пространство и ще направите дома си да изглежда по-възрастен за нула време.
26 Създайте кътче за четене.
Shutterstock
Няма нищо като уют с добра книга - особено когато имате кътче за четене, в което да го направите. „Можете да направите уютно място за къдрене и четене на книга, като инсталирате персонализирана пейка и възглавница под голям прозорец“, казва агент по недвижими имоти Елизабет Бейн на Commonwealth Standard Realty Co. в Масачузетс. „Преминете допълнително, като оформите пространството с вградени рафтове за книги . '
27 Инсталирайте вградено осветление.
Shutterstock
Малко светлина изминава дълъг път, когато става въпрос да направите дома си по-функционален. „Инсталирайте вградено осветление в стая, която се нуждае от повече светлина“, предлага Бейн. И ако живеете в по-стар дом, където във всяка стая няма висше осветление, „накарайте електротехник да монтира тавански вентилатор със светлини“.
28 Създайте развлекателно пространство на открито.
Shutterstock
Кой казва, че вашето развлекателно пространство трябва да спре в хола ви? Ако имате излишък в бюджета си, изградете и зона за забавление на открито. „Каменна тераса, дървена палуба, огнище в задния двор - те ще направят двора ви идеалното светилище, в което да се върнете след дълъг работен ден и пространство, в което приятелите ви ще харесат да бъдат поканени“, казва Бейн .
29 Инсталирайте хидромасажна вана.
Shutterstock / Artazum
През 40-те и след това заслужавате място за разхлабване вкъщи - и ако имате много външно пространство, то хидромасажната вана е идеалната инвестиция за релаксация. „[Гореща вана] става идеалното място да се отпуснете с чаша вино или чаша какао в студена зимна нощ“, казва Бейн.
30 Черупка за винен хладилник.
Shutterstock
какво означава Жана
Независимо дали сте аматьор-сомелиер или просто мразите да чакате любимата си бутилка да се охлади, хладилникът за вино може да промени всичко. „Ако имате достатъчно място за съхранение, можете да намерите място за добавяне на такова под плотовете си. Или ако имате стар уплътнител за боклук, който може да бъде заменен с винен хладилник “, казва Бейн. „Това ще накара вашата кухня да се чувства от висок клас и луксозна!“
31 Сменете старите си прозорци.
Shutterstock
Намалете енергийните си разходи и подобрете звукоизолацията на дома си, като замените тези стари прозорци. „Най-добрите подобрения от гледна точка на препродажбата са тези, които могат да демонстрират положителна възвръщаемост на инвестициите за следващия купувач, [като] замяна на стари прозорци с енергийно ефективни“, казва брокерът на недвижими имоти със седалище в Сиатъл. Арън Хендън .
А в по-стар дом замяната на оригинални прозорци с по-нови модели може да елиминира опасностите от оловно боядисване.
32 Добавете backsplash.
Shutterstock
Ако искате да направите кухнята си по-възрастна (и по-лесна за почистване), заложете на фолио за плочки. За щастие, за разлика от някои други подобрения на дома, нямате нужда от изпълнител, който да го избие, необходими са само подходящите материали, малко търпение и стабилна ръка.
33 Инсталирайте нов сайдинг.
Shutterstock
Един от най-лесните начини да направите дома си по-бърз в бързаме е като инсталирате нов сайдинг. И за щастие сайдингът се предлага на почти всяка цена: алуминият и винилът са относително евтини и трайни, докато композитният сайдинг е малко по-скъп и теоретично никога не се нуждае от подмяна.
34 Увеличете съхранението в банята.
Shutterstock
Претрупаната баня не създава точно приятно и спокойно пространство. Ако искате да скриете част от тази бъркотия и подобрете функционалността на вашата баня , изберете суета за съхранение. След като тези допълнителни туби с паста за зъби и почистващи продукти бъдат скрити, ще бъдете изумени колко по-добре се чувствате.
35 Инсталирайте система за сигурност.
Shutterstock
Ако искате да се насладите на спокойствие (и евентуално да задържите кражбите), поглезете се с актуализирана система за сигурност.
Договорите за системи за сигурност стават по-евтини с всяка година и много от тях не изискват скъпа инсталация. (Някои системи дори могат да бъдат инсталирани без помощта на професионалист!)
36 Надстройте кухненската мивка.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
Тази стара пластмасова или керамична мивка вероятно ще носи признаците на стареене с течение на времето, което прави вашата иначе девствена кухня да изглежда остаряла. Ако искате да направите вашето пространство да изглежда по-добре за нула време, инвестирайте в по-модерно надграждане: мивките за ферми са винаги на мода, а тези от неръждаема стомана са с ниска поддръжка и издържат вечно.
37 И вашият кран също!
Shutterstock
За под $ 100 можете значително да подобрите външния вид и усещането на вашата кухня, като инвестирате в нов кран, като модел без докосване. Домът ви ще изглежда по-елегантен и ще изглежда по-високотехнологичен само за минути.
38 Инсталирайте душ за дъжд.
Shutterstock
Няма нищо по-добро от релаксиращ душ в края на дългия ден, но онази евтина душ глава, с която сте дошли в къщата си, вероятно няма да достави изживяване, подобно на спа, което искате. Когато искате да надстроите банята си само за няколко минути, опитайте да инсталирате дъждовна душ кабина. Те не само са относително евтини, но и са лесна за смяна - дори и за начинаещия домашен любимец.
39 Сменете традиционните чекмеджета с такива с меко затваряне.
Shutterstock
Независимо дали се притеснявате от заклещване на малките пръсти или просто не понасяте звука на удрящо чекмедже, чекмеджетата с меко затваряне винаги си заслужават инвестицията. Още по-добре, липсата на шум около тях също може да подобри живота им.
40 Надстройте вашата система за отопление и охлаждане.
Shutterstock
Въпреки че това е безспорно по-голямо начинание, модернизирането на вашата система за отопление и охлаждане от нагреватели за пространство и прозорци може да направи дълъг път, когато става въпрос за превръщането на дома ви в по-привлекателен и годен за живеене. Безкамерните мини-разделения, които предлагат както функции за отопление, така и охлаждане, са чудесен начин да убиете две птици с един камък, а подобряването на котела може по същия начин да поддържа дома ви при по-приятна температура през цялата година. И за повече начини да надстроите къщата си, разгледайте тези 50 умни начина за незабавно добавяне на стойност към вашия дом .
За да откриете още невероятни тайни за това как да живеете най-добрия си живот, Натисни тук да ни следвате в Instagram!
